Основные способы осушения подвала.
Сухой подвал… Насколько реально сделать его таким? Вспомните: несколько лет после окончания строительства Ваш подвал был сухой. В нем были оштукатурены стены и выполнена декоративная отделка. И вот однажды Вы обнаружили в нем мокрые стены и (или) воду на полу. К этому вдруг прибавились островки плесени… Как можно с этим справиться? Необходима гидроизоляция фундамента!
Возможные причины затопленного подвала:
- перестала «работать» внешняя гидроизоляция фундамента. Начала пропускать воду. Вероятнее всего она была сделана либо жидким, либо рулонным битумом (обычная традиционная, крайне не долговечная технология гидроизоляции большинства подвалов нашей эпохи);
- дом дал усадку. Образовались трещины в фундаменте дома. Через них проникла вода. Средний срок усадки дома – от 7 до 10 лет;
- технология строительства дома могла отличаться от правильной. Часто приходится встречаться с различными «изысками» строителей, проектировщиков и архитекторов.
- гидроизоляция была выполнена «китайским» (около 2000 лет до н.э.) способом, либо «дедовским». Одно отличие от оригинала: отсутствие желтой глины или присутствие подобия «глиняного замка».
В любом случае, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ перестала выполнять свои функции. И если не принять меры – ситуация может лишь ухудшиться.
Предлагаемые способы избавления от затопления подвалов
и осушения подвалов зависят от степени затопления подвала, понимания
проблемы, Вашего желания и бюджета, а также от конкретных
условий эксплуатации подвала.
Все представленные способы осушения подвала доказали свою
надежность и работоспособность на практике. Итак.
Способ 1
Устройство надежной дренажной системы. Простая дренажная система вокруг дома с отводом воды в ливневую систему или за границы Вашего участка уменьшит приток воды в дальнейшем процентов на 70. Производится с внешней откопкой фундамента. Не рекомендуем в наших условиях устраивать так называемую «Английскую систему» дренажа с насосом, отводящую и собирающую воду внутри помещения. Устройство системы требует тщательного расчёта. Представьте, если вдруг отключат электричество? Способ располагается в низкой ценовой категории. Более подробную информацию можно найти в интернете.
Способ 2
Восстановление существующей внешней гидроизоляции подвала. Для этого нужно откопать фундамент снаружи на всю глубину залегания (до нижней отметки фундаментной плиты). Очистить от нарушенной битумной «шубы», и затем устроить бесшовную полимерную мембрану (обычно – жидкие полиуретановые составы или мастики холодного отверждения с армирующей полиамидной сеткой) либо наплавляемую гидроизоляцию битумно-полимерными материалами. Способ располагается в средней ценовой категории. Раз уж откопали фундамент – сделайте отвод воды от него (дренаж). Не помешает.
Способ 3
Восстановление гидроизоляции без откапывания фундамента (газоны, клумбы, и красивые дорожки по отмостке дома остаются нетронутыми) В данном случае применяется метод остановки протечек иньектированием. Единственный «минус» — придется пожертвовать штукатурным слоем и отделкой в подвале. Такой способ требует добраться до «чистого» («голого») бетона, выполнить канавки между полом и стеной по периметру подвала, по дефектам поверхностей, на вводах коммуникаций в зависимости от мест проникновения воды. Если выполнять работы отечественными материалами проникающего действия, способ будет располагаться в ценовой категории ниже средней.
Гидроизоляция фундамента и стен подвала инъектированием
Технология инъекционной гидроизоляции является самой молодой из всех видов гидроизоляции освоенной у нас в стране. Но, не смотря на свою молодость, она уже сейчас считается наиболее эффективным и качественным методом предохранения построек от негативного влияния воды. Все больше специалистов настоятельно рекомендуют этот способ, как максимально подходящий и оптимальный для наших климатических условий.
Методика инъектирования подразумевает заполнение трещин на различных поверхностях, через которые проникает вода, с помощью закачки специальных полимерных составов, которые подаются под очень сильным давлением. Подобные инъекции бетона позволяют максимально эффективно заделывать трещины и прочие дефекты на поверхностях. Помимо этого инъекционный тип работ актуален при восстановлении фундамента, ремонте «холодных швов» бетонирования, устранении протечек через швы блоков ФБС. Подобная процедура позволяет усилить гидроизоляционные свойства фундаментов, изготовленных из блоков. В этом случае состав для инъектирования заполняет даже самые маленькие трещинки и пустоты в железобетонном или бетонном монолите.
Инъектирование конструкций стало применяться довольно широко благодаря многочисленным преимуществам этой процедуры:
- Мгновенное устранение трещин, подтеков, швов и стыков даже на влажной поверхности. Поступление любого вида воды и влаги через стены подвала прекращается сразу после введения изоляционного материала;
- Сохранению целостности конструкции без нарушения дизайна постройки;
- Гарантированный качественный и долговечный результат изоляции;
- Возможности выполнения работ круглогодично.
В заключение хочется сказать, что метод инъектирования не только позволяет избавиться от напорных течей и повысить гидроизоляционные свойства подвала но и позволит снизить риск последующей усадки здания и повысить прочностные характеристики его основания.
